Pourquoi investir dans le secteur limmobilier
en Russie?
La
situation économique de la Russie sest
stabilisée pendant 5 dernières années,
avec une croissance de 5,7 % prévue pour
lannée 2007, ce qui favorise laugmentation
de la masse monétaire dans le pays. Il y
a une tendance générale de la population
de préférer les investissements en
immobilier (achat dun appartement) à
ceux en devises étrangers comme le dollar
auparavant ;
Un
réel développemnet immobilier a été
observé en 2006,
ainsi le prix du mètre carré à
Moscou a augmenté de 63 % en moyenne, ce
qui assure, selon les experts, un retour de 10 à
20 % par an sur investissement ;
Une
législation immobilière et une politique
fiscale encouragante linvestissement à
long terme dans limmobilier par des étrangers
: lors de lachat immobilier, un citoyen étranger
bénéficie des mêmes droits quun
citoyen russe et le produit de vente dun bien
immobilier peut être exempté dimpôts
sous certaines conditions ;
Un
système bancaire russe devenu plus fiable,
permet la participation des banques dans de nombreux
projets immobiliers avec la possibilité de
vente des objets immobiliers finis aux fonds dinvestissements
dEtat (Fonds de Pension) ;
Une
série de réformes engagée par le gouvernement russe en 2006,
notamment le programme fédéral "Logement
pour tous", a facilité laccès
au crédit pour achat dun bien immobilier
;
De
très nombreux projets de la construction des
objets immobiliers sportifs de haute qualité
dici 2014 dans le cadre du développement
de linfrastructure de la ville de Sotchi (ville
candidate pour les Jeux Olympiques de 2014) ;
Une
politique régionale favorable aux
investissements dans limmobilier : programme
du gouvernement de Moscou sur la construction des
hôtels en ville ;
Une
procédure administrative particulièrement
allégée de lobtention du droit de construction et
mise en exploitation des objets immobiliers ;
Une
demande soutenue de limmobilier commercial
(bureaux, centres commerciaux) dans de grandes villes
de la Russie : Moscou, Saint Petersbourg, Tomsk,
Rostov sur le Don, Novossibirsk, etc. ;
Le
coût de travail relativement faible et la
main duvre qualifiée dans le
domaine de la construction.